三峡晚报全媒记者何凡

近日,10月份宜昌城区房地产市场运行和住宅销售价格变动情况出炉,新房价格环比微涨,住房供应和销售出现双增长。其中100平方米左右中小户型住宅更受到刚需青睐。

城区商品房供售齐增

据宜昌市住建部门公布的10月宜昌城区房地产市场运行情况通报,10月,城区新建商品房供应34.21万平方米,其中,商品住房供应22.94万平方米,同比增长36.6%。

前10个月,城区房地产开发用地供应31宗,总面积137.91公顷,同比下降26.15%。其中住宅用地供应13宗,总面积100.75公顷,同比增长16.83%。

在销售上,10月,城区新建商品房销售24.45万平方米、2224套,环比增长3.8%;其中,商品住房销售22.34万平方米、1883套,环比增长5.7%。

二手房销售环比数据略微下降。10月,城区二手房成交8.94万平方米、934套,环比下降23.1%。其中,城区二手住房成交8.83万平方米、917套,环比下降22.5%。

新房价格环比微涨

11月16日,国家统计局发布了2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

2020年10月,宜昌新房价格环比上涨0.6%,同比上涨1.3%。二手房价格基本稳定,宜昌10月二手房价环比与上月持平,同比去年下跌1%。

截至2020年10月末,城区已批准预售尚未售出的商品住房201.28万平方米,16983套。

中小户型更受青睐

通报数据显示,10月份,销售的新房中90平米以下小户型房价环比上涨为0.9%。而90-144平米、144平米及以上的中、大户型房价分别环比上涨0.5%、0.8%。各户型均呈现微涨态势。

宜昌某楼盘资深销售总监刘先生告诉记者,近期,到访售楼部咨询中小户型的客户明显比上半年增加,综合来看,90—120平米左右的三房户型是刚需客户最为青睐的新房户型。

在二手房价格中,144平米及以上改善性大户房型上涨0.5%。90平米及以下户型房价与上月持平,90-144平米户型房价与上月相比下降0.1%。