三峡晚报讯（通讯员傅文涛叶珍实习生郭冬儿）7月19日，笔者从夷陵区自然资源和规划局获悉：该局积极探索开展不动产宗地分割登记，着力解决企业用建设用地进行分割抵押难问题，并初步总结出一套简便易行、风险可控的工作机制。

截至目前，已累计服务企业13家，将13个不动产权证分割登记为49个,其中已利用32个证办理不动产抵押融资23.86亿元,不仅降低了企业发展成本，也极大提升了“小土地、大效益”的资源利用效率。今年6月夷陵区被纳入全省不动产宗地分割登记试点改革。

夷陵区自然资源和规划局提请区政府出台《夷陵区不动产宗地分割登记暂行办法》，明确宗地分割的主体资格、标准依据、登记流程，设定分割前后权利人、土地用途、使用年限“三不变”原则，同时要确保分割后每块宗地用地规模不小于5亩及不影响规划条件的执行、不跨越建（构）筑物红线、满足消防等行业安全要求和公共权利互通共用。

为推进改革试点，该局还通过“负面清单+一地一策+分幢登记”的方式，授权不动产登记机构提供“一事联办、一窗受理、一站办结”的优质便捷服务。负面清单做减法，将不予宗地分割登记情形减至5类；一地一策做加法，分类制定“办得成”分割方案，尽可能满足企业个性化需求；解决“办不成”问题，以“共用宗地+分幢登记”明确宗地不得分割登记的替代方案，协调金融机构实现权利人不分割土地也可分期多银行抵押融资。