走进高新区学堂湾社区香山锦苑小区，活动厅里十几位阿姨正翩翩起舞，旁边的棋牌室，十多位老人一边打牌一边话家常，幸福的笑容洋溢在脸上。今年2月，香山锦苑小区入选住建部和中央文明办“加强物业管理 共建美好家园”典型案例，是全省4家入选小区之一。“这得益于在社区党组织领导下建立的社区居委会、物业公司、业委会‘三方联动’自治机制，让小区物业大事、小事处理有分工、能运转、有落实。”6月26日，小区业委会主任、宜昌市中级人民法院退休干部蔡云说。

2014年，业委会改选，新一届业委会7名成员中，5人是退休党员，蔡云当选为业委会主任，新业委会将工作重心放在解决居民“急难愁盼”的问题上。

2016年，小区消防管网破裂整体失效，向开发商反映，对方回复“已过了5年质保期，不修”。业委会组织懂相关法律的业主研究维权办法，物业对漏水点开挖、取证，初步判定为开发商建筑质量问题导致。双方写下调研报告，寻求社区、街办、住建部门的支持。经过多次现场办公，多轮协商，最终开发商同意对小区有关配套设施整改、维修，并支付相关费用。

2018年10月，香山锦苑小区成立党支部，由社区党委书记任第一书记、业委会主任任支部书记、物业负责人任组织委员。每月底，小区党支部召开联席会议，听取讨论物业公司关于当月物业管理情况汇报及下月重点工作安排。通过党建引领、“三方联动”，几年来，香山锦苑小区先后解决供水、消防、车位、监控、道闸、电梯等100多个实际问题，小区连续5年测评业主满意度达90%以上。2021年，小区党支部被湖北省委授予“先进基层党组织”荣誉称号。

（三峡晚报记者欧阳慧 通讯员谢晋）